Hotelinvestor WEG-Hotelimmobilien: Hotel Investments AG

Hotelinvestor WEG-Hotelimmobilien: Hotel Investments AG

Hotel Investments AG: Investor WEG-Hotelimmobilien Deutschland, Österreich & Schweiz

Die Hotel Investments AG ist ein etabliertes Schweizer Unternehmen, das auch in den Bereichen der Identifikation, dem Ankauf, der Entwicklung und dem Verkauf von WEG-Hotelimmobilien in der gesamten DACH-Region aktiv ist.

Als international erfahrener Hotelinvestor verbindet die Hotel Investments AG tiefgreifende Marktkenntnis mit einer klaren, strategisch ausgerichteten Investmentphilosophie. Der Fokus liegt dabei auf nachhaltigen, stabilen Renditen und dem langfristigen Wertaufbau für private wie institutionelle Investoren.

WEG-Hotelimmobilien: Hotels mit WEG-Strukturen

Was sind WEG-Hotelimmobilien?

WEG-Hotelimmobilien sind Hotel- oder Beherbergungsobjekte, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in einzelne Einheiten aufgeteilt sind. Jede Einheit gehört einem oder mehreren Eigentümern, ähnlich wie bei Eigentumswohnungen. Das Konzept verbindet also Hotelbetrieb mit Sondereigentum, das verkauft oder vermietet werden kann.

Merkmale einer WEG-Hotelimmobilie

Aufteilung nach WEG
→ Das Gebäude wird in einzelne „Wohnungs- bzw. Teileigentumseinheiten“ aufgeteilt.
→ Jeder Investor/Eigentümer besitzt eine eigene Hotelzimmer-Einheit als Sondereigentum.

Gemeinschaftseigentum
→ Lobby, Flure, Küche, technische Anlagen, Wellnessbereiche, etc. gehören der Eigentümergemeinschaft.

Betreibervertrag
→ Die Einheiten werden in der Regel durch einen professionellen Hotelbetreiber geführt.
→ Eigentümer schließen einen Miet- oder Pachtvertrag mit dem Betreiber ab und erhalten regelmäßige Mieteinnahmen.

Nutzung
→ Meist kein oder nur eingeschränktes Eigennutzungsrecht, da die Zimmer kontinuierlich hotelmäßig betrieben werden sollen.
→ In manchen Konzepten gibt es begrenzte Eigennutzungszeiten.

Investmentcharakter
→ Für Privatanleger konzipiert.
→ Einnahmen stammen aus festen Mieten (Pacht) oder einer Umsatz-/Gewinnbeteiligung im Hotelbetrieb.

Vorteile

• Relativ planbare Einnahmen bei langfristigen Betreiberverträgen
• Geringer Verwaltungsaufwand für Eigentümer
• Zugang zu Hotelimmobilien ohne komplettes Gebäude kaufen zu müssen

Risiken

• Abhängigkeit vom Hotelbetreiber (Ausfallrisiko)
• Schwankungen im Tourismusmarkt
• Gemeinschaftskosten und Sonderumlagen können ansteigen
• Wiederverkauf kann schwieriger sein als bei klassischen Wohnimmobilien

Hotelinvestor Hotel Investments AG:
Investor WEG-Hotelimmobilien Deutschland, Österreich & Schweiz

Spezialist für WEG-Hotelimmobilien

WEG-Hotelimmobilien verbinden die Vorteile klassischer Hotelinvestments mit der Flexibilität des Wohnungseigentums. Die Hotel Investments AG begleitet institutionelle und private Investoren entlang des gesamten Lebenszyklus einer Hotelimmobilie, von der Due Diligence über den Ankauf und der operativen Steuerung des Betreiber-Setups, bis zum Verkauf von Hotels mit WEG-Strukturen.

Expertise der Hotel Investments AG

• Ankauf und Strukturierung von WEG-Hotelimmobilien
• Professionelles Asset- & Portfoliomanagement
• Optimierung von Betreiberverträgen
• Aufbau und Verwaltung von Hotelportfolios in Eigenbesitz und Joint Ventures
• WEG-Hausverwaltung für Hotelimmobilien mit WEG-Strukturen
• Verkauf von WEG-Hotelimmobilien

Hotelinvestor mit starkem Fundament

Die Hotel Investments AG verfügt über umfassende Erfahrung als Hotelinvestor in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Sie agiert sowohl mit eigenen Portfolios als auch gemeinsam mit internationalen Partnern in Joint-Venture-Strukturen. Dank ihres Schweizer Qualitätsanspruchs, ihrer analytischen Stärke und ihrer tiefen Branchenvernetzung schafft die Hotel Investments AG langfristige Wertsteigerung für ihre Hotelinvestoren.

• Schweizer Unternehmen mit internationalem Hotelinvestment-Fokus
• Spezialisierung auf Hotelankauf, WEG-Strukturen & Betreibersteuerung
• Verwaltung eigener Hotelportfolios und Joint-Venture-Portfolios
• Langjährige Markt- und Due-Diligence-Erfahrung in der gesamten DACH-Region